Coluna Dolce Vita

Por falar em belas cidades, lindas cidadãs de Belo Horizonte, com Luísa Lima. Foto: Edy Fernandes

O preço do luxo

Que o Leblon, no Rio de Janeiro, é o bairro mais caro do Brasil, todo mundo sabe. Mas e em São Paulo? E em Belo Horizonte? Aguardem surpresas interessantes. Segundo o índice FipeZAP - o primeiro índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais – o combalido e saudoso bairro Savassi, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, está entre os 10 mais caros do Brasil.

O preço do bom

O índice FipeZAP acompanha os preços em 50 cidades, incluindo 16 capitais. No Brasil, o preço da venda de imóveis mostrou valorização de 5,13%. A maior alta foi registrada em Maceió (+16%), seguida por Goiânia (+14,84%); Campo Grande (+12,61%); Florianópolis (+12,28%); Manaus (+10,91%); João Pessoa (+9,82%); Belo Horizonte (+8,77%); Curitiba (+6,40%); Salvador (+5,77%); Fortaleza (+5,37%).

O preço do ótimo

Em seguida, Recife (+5,21%); São Paulo (+4,69%); Brasília (+2,24%); Porto Alegre (+2,20%); Vitória (+1,82%); e Rio de Janeiro (+1,42%). Maceió, Goiânia e Campo Grande? Como assim? Por quê? Que mistério! Voltemos ao compreensível. O Leblon, na Zona Sul do Rio, tem o metro quadrado mais caro do Brasil: R$ 22.544/m². A ainda mais famosa garota carioca, Ipanema, vem em segundo lugar, com R$ 21.348/m².

O preço do paraíso

Em São Paulo, mais uma curiosidade. O milionário bairro do Morumbi nem aparece na lista. O lindo e charmoso bairro, Jardins, está em sexto lugar. Mas em primeiro, está, quem diria, o Itaim Bibi: R$ 17.118 /m². Em Belo Horizonte, o bairro mais caro da cidade é a Savassi, com R$ 13.929/m², seguido, pasmem, não por Lourdes, mas pelo Santo Agostinho (R$ 13.422 /m²). 

O preço da paz

Savassi e Santo Agostinho, vizinhos de Lourdes, estão na oitava e décima posição da lista dos 10 mais caros do país. Por que são planos? Não, certamente porque são os únicos que não fazem limites com as “comunidades”, favelas que cercam toda a cidade. E onde foi parar o Belvedere? Terá sido confundido com Nova Lima, o maior PIB do Brasil?

Também valorizando e aumentando a beleza de BH, Nara Goulart. Foto: Edy Fernandes

O preço da beleza

Entre as 16 capitais analisadas, outra surpresa! Vitória, no Espírito Santo, apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra (R$ 10.877/m²), seguida por Florianópolis (R$ 10.786/m²); São Paulo (R$ 10.676/m²); Rio de Janeiro (R$ 9.988/m²); Curitiba (R$ 9.092/m²); e Brasília (R$ 8.9844/m²). Depois de Vitória, as outras capitais não são uma surpresa, mesmo deixando BH de fora.

O preço do privilégio

Finalmente, vamos aos 10 bairros mais caros do Brasil: Leblon - Rio de Janeiro (RJ): R$ 22.544/m². Ipanema - Rio de Janeiro (RJ): R$ 21.348/m². Itaim Bibi - São Paulo (SP): R$ 17.118 /m². Lagoa - Rio de Janeiro (RJ): R$ 16.351 /m². Pinheiros - São Paulo (SP): R$ 16.308 /m². Jardins - São Paulo (SP): R$ 14.914 /m². Moema - São Paulo (SP): R$ 14.471 /m². Savassi - Belo Horizonte (MG): R$ 13.929 /m². Enseada do Suá - Vitória (ES): R$ 13.895 /m² e Santo Agostinho - Belo Horizonte (MG): R$ 13.422 /m².

O preço da qualidade

Santo Agostinho é realmente um mistério, boa surpresa, mas a Savassi surpreendeu mais. Mesmo destruída e abandonada por prefeitos, crises econômicas e concorrendo com outros bairros da moda, a Savassi mostra claros sinais de renascimento. Ainda tem muitas pequenas lojas fechadas que não resistiram à maquiagem tola que acordou a especulação imobiliária, à crise econômica de 2015 e à pandemia. Mas a tão sonhada retomada é visível.

Fechando o tema com mais um cartão postal de BH, Priscilla Capteim. Foto: Edy Fernandes

Lança Perfume

*Um olhar mais atento percebe que o “Baixo Savassi” ganhou lindas, altas e modernas torres residenciais.

Se muitos bares fecharam as portas, outros as reabriram com propostas bem interessantes. O mais novo “point” é o quase centenário Tip Top que abandonou Lourdes, pela rua Paraíba.

A Savassi ainda tem o charme inteligente de muitas livrarias, o que atrai gente interessante aos bares vizinhos.

O bairro também é bem arborizado, o que sempre deixa as cidades mais belas.

O original shopping Pátio Savassi demorou, mas atraiu e hoje é cercado por um comércio e prédios chiques como ele.

Outra vantagem da Savassi é ser vizinha da Praça da Liberdade e do Palácio da Liberdade, dois cartões postais do Circuito Liberdade que cada dia atraem mais visitantes.

Agora, só falta fazer o mesmo, redescobrir o Centro.